农场税收筹划_农业税收筹划

  近两年来,亲子游和研学游非常受欢迎,许多农场想转型到亲子农场,但又不想投入太多,不知道如何在原有基础上改造来满足客户的需求,我们以西安幸福时光亲子户外体验营地为例,看看生产化农庄如何改建成亲子农场。

农场税收筹划_农业税收筹划

  举例子:幸福时光亲子户外体验营地

  营地位于西安南城环山公路,占地面积58亩,投资300万元,于16年3月份开始筹划建设,9月10日开园运营。营地只接待团体和幼儿园,截至17年11月底,共接待8万多人次,收入突破700万。

  营地创始人说:西安有3000多所幼儿园,市场巨大,通过一年的运作,发现如果只有一个园区不能满足客户的需求,特别是春游。她希望把不同类型、不同主题、不同风格的营地投入市场,让客户选择多样。

  于是,17年9月份又开始改造占地42亩的彩虹之上户外体验营地,这是一个生产农场,有部分建筑物和路网。

  改建基础条件

  生产化农庄改建成亲子农场必须具备下列4点条件:

  1、有一定基础设施,指水,电,网三通,有相对平坦的场地,即“三通一平”

  2、有大型建筑设施,只需要在原有的基础上改建,不需要花费大量的建设费用。

  3、有空置场地,对亲子活动至关重要。

  4、有亲子活动的切入点即基础农业,把农业融入课程,通过亲子活动来激活生产。

  整改误区

  农场在改建过程中不可避免地会陷入误区,进入错误将导致工期拉长,多投入,忽略必要的农场设施。 以下4个错误在改建时必须避免。

  1,大规模重建,增加预算。 感觉不好的建筑就重建,其实只要区域功能可以使用,改建就行。

  2,无视功能需要,如休息场所、洗手间、交流场所、咨询场所、服务场所等。

  3,做活动交通动线非常重要,各项活动在合理范围内,在距离内串联,原有交通不能满足的情况下,需要改变,或者原有建筑物比较分散,也需要集中,或者通过路线变通,变得合理化。

  4,改造后无主题,没有视觉冲击。

  汤俊,现任北京创行合一规划设计院执行院长

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