绿地集团结构成本优化管理指引_绿地集团管理架构

  本报记者 施露

绿地集团结构成本优化管理指引_绿地集团管理架构

  8月28日上午,绿地香港在上海举行中期业绩线上发布会。

  根据绿地香港中期业绩报告,上半年公司核心净利润达6.46亿元,同比增长24%;实现收入64亿元,同比增加10%;毛利润达20.91亿元,毛利率为33%。

  绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼总裁陈军先生在中期业绩会上表示:“上半年,新冠肺炎疫情为中国社会经济发展带来了前所未有的冲击,下半年随着市场逐步回暖,我们前期的布局和蓄力也将逐步兑现,我们有信心保持年初目标不变。”

  核心净利润同比增24%总资产破千亿

  绿地香港中报显示,绿地香港实现归属于本公司的净利润6.50亿元。同期公司总资产达1085.75亿,首次突破千亿规模。

  值得注意的是,上半年绿地香港毛利率达33%,连续多年处于行业较高水平。绿地香港自成立七年来,公司毛利率从2013的27%增长至目前的33%。

  在公司盈利能力不断提升的同时,绿地香港负债结构持续优化,报告期内公司净有息负债率仅38%,维持行业较低水平,现有有息债务余额167.50亿元,其中67%为长期债务,33%为短期债务,加权平均融资成本将至5.5%。

  同时,现金流也较为充裕。上半年绿地香港销售回款率高达92%,截止目前,公司账面现金存量103.33亿,完全覆盖短期有息负债。

  “对于近期地产融资政策可能有的变化的三个红线,绿地香港5年前就进行降负债,目前三个指标均处于安全范围内。”绿地香港董秘雷雨在业绩会上称。

  新增货值421亿元新增项目下半年供货143.3亿元

  上半年,绿地香港围绕长三角、大湾区、北部湾、云南等重点区域,聚焦重大项目、深化产业协同,一批有潜力的重点项目先后落地。

  截止业绩公告日,绿地香港今年累计新增地块13个,新增总建筑面积253万平方米,新增货值约421亿元,权益比达84%,平均楼板价6012元/平方米。新增项目中,在今年下半年实现供货约143.3亿元。

  “截止目前,绿地香港土地总储备约2200万平方米,布局于全国26个城市,合计70个项目,其中一二线及省会城市占比超过70%,形成了长三角核心区、粤港澳大湾区、一带一路门户区、及海南自贸区的均衡纵深布局,可以充分支撑公司未来2-3年的发展需求。”雷雨称。

  在坚持做大做强房地产主业的同时,绿地香港全力构建房地产+生态链,着力大健康、文旅、文教产业协同发展。大健康产业体系不断丰富完善,H1健康城产业逐步落位,已引入7家健康产业相关企业进驻。

  另一方面,绿地香港充分发挥数字科技优势,围绕大数据、人工智能、云服务等新兴技术,打造‘以数据为驱动、覆盖业务全生命周期闭环管理’的企业数字化管理平台,实现业务在线化、可视化及实时动态管理,推动公司从信息化(IT)管理模式向数字化(DT)管理模式战略转型,进一步提升管理能效。通过治理机制创新、管理模式创新,持续激发企业内生发展动力。

  (编辑 乔川川)

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